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要拿的材料主要有不动产登记申请表、不动产转移登记联系单、房产分层分户平面图、房屋交付使用说明书、购房全款发票等,记不住也没关系,只要把开发商给到你的东西带齐就行了!博美犬
此外还要带上身份证、户口本原件(集体户口带常住人口登记表),结婚的还要带上结婚证,王凯黄本购房合同、全部贷款资料也要带着荣威。
位于天印大道地铁口的原江宁区房地产交易中心已经搬迁,现在新地址在杨家圩的江宁市民中心,大家可以根据自己位置自行导航,距离最近的地铁站是小龙湾站。
进门后,就有新房办证流程指示,我们下面就根据指引来一步步办证!
首先去复印东西,根据工作人员指引最强大脑,可以找到复印东西的地方,首本小学女生教材当然也可以提前复印好,宁宁作为机智的boy就是自己复印好带过去的光荣绽放!
要复印的东西和份数都在图上了!
复印完材料后,去37、38窗口取号办理唯一、唯二证明,这个证明用来交契税用。
要注意的是,取号时间上午截止到11:40,下午截止到15:30,要是错过了时间,只能下次再来了!
而且现在唯一和落户每天限号300个,一定要早点去排队取号哦不疯魔不成活!
而且现在要求必须实名制取号,魔女的条件取号后会有短信提醒,在办理到你的前一个号的时候,会短信通知你,这点还是很人性化的!
A22窗口和24号窗口可以办理唯一、唯二证明,需要的材料在下图,可以提前准备!
已婚需要准备:
1、购房合同原价,复印件第1、2、3和最后一页;
2、结婚证原件、复印件;
3、夫妻双方身份证原件、复印件。
未婚准备:
1、购房合同原价,复印件第1、2、3和最后一页;
2、身份证原件、复印件。
购房人未成年需准备:
1、购房合同原价,复印件第1、2、3和最后一页;
2、法定监护人全部资料。
开到唯一唯二证明后乌合之众,去4楼契税窗口交税。
交税需要的材料如图
到4楼首先就能看到复印材料处,复印完需要的材料后,到复印处左边的H22窗口取号排队。
在J12、13、14号窗口排队交契税。
在这里提醒下,新房契税标准:
首套房:90㎡以下1个点,90㎡以上1.5个点。
二套房:90㎡以下1个点,90㎡以上2个点。
三套房及非住宅:3个点灭世。
还有一种情况要注意,如果你是买完第一套房子之后,盛世帝王妃还没办证又买了第二套房子机械师,那就要拿着第2套房子的购房合同给办税人看王卫,证明你这次办的是第一套房的房产证,同时购房合同还要复印第1、2、3和最后一页。
开完税单后,去J7窗口办理银行缴费,契税这一环节就完毕了。
交完契税后,到一楼大门口进门处交物业维修基金。
交维修基金要带的资料都在图上。
物业维修基金标准为:
有电梯:商品房120元/㎡,生化危机拆迁安置房90元/㎡;
无电梯:商品房75元/㎡,拆迁安置房50元/㎡;
交通银行上班时间。
交完契税和物业维修基金后回到37、38窗口实名制取号,在A2-17窗口办理不动产证。
办完后会把黄本贷款合同收走,给到一张不动产登记收件单,一般需要半个月的时间能办好。都市笑口组
根据收件单上的日期前去取证,当然如果你急着拿证战争与和平,找关系会比较快一点来吧兄弟。
凭收件单和产权人实名制取号,在C02、04排队,产权证上有两个人名字的,一个人去也可以。
新房办证需要交80元,现金刷卡都可以。
当当当当,交完钱,夜天子新鲜的红灿灿的不动产证就出来了!
提醒一点,一楼有两处咨询的地方,需要询问的可以去图上地方咨询。
还有一点,一定要早点去排队风云,要不然你整个过程就是这样的!
等等等等,等到天荒地来!超品相师
如果赶上号取完了,就更心塞了!
不过,准备充分的话,半天到一天的时间就能把所有流程走下来了!
从买房到贷款,南京人买个房子不容易,如懿传早点把不动产证办出来心里才踏实!
宁宁也在这里祝大家办证顺利!
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(爱我别走哦,爱因斯坦关注一下呗!)
Hi,我是“365江宁房博士 宁宁”,扫描我的二维码加入江宁买房圈,一起轻松嗨聊史密斯夫妇。